很多人以為，預告登記一做，房子就安全無敵了。

但！其實它有時效限制！

預告登記的有效期限是多久？

⚠️ 根據合約內容跟地政規定，通常幾個月到幾年不等。

⚠️ 預告登記完成時，會在登記簿上標明這筆登記的期限。

如果過了期限還沒完成過戶？

⚠️ 預告登記會自動失效

⚠️ 賣方又重新獲得完全的處分權，可以把房子賣給別人、設定抵押！

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案例時間：

小傑跟屋主簽約，辦了預告登記，原本3個月內就要交屋。

結果因為貸款核准拖了，超過了預告登記的期限，

賣方突然說有別人出更高價，想賣給別人，

小傑才發現：預告登記已經過期，房子又回到賣方手上！

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如何避免預告登記失效？

1️⃣ 掌握時效，隨時留意預告登記的到期日！

2️⃣ 如果交易過程遇到問題（例如貸款卡住、產權瑕疵還在處理）

⚠️ 快到期前，重新辦預告登記，把期限再延長，保障不中斷！