和宜資產管理執行長林宜慧
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文章分類:房屋貸款

第二間房貸成數調降至六成!換屋人該怎麼布局?換屋,從來不只是房子的選擇,更是一場資金調度的戰爭。 央行在2024年6月再度出手打房 六都加新竹,第二間房貸成數,從七成降到六成。 別小看這一成,其實會讓換屋族的自備款壓力,瞬間加倍。
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預告登記要「塗銷」?完成交易或取消都要記得做這件事!很多人買房時知道要做預告登記來保護自己,但買完之後,常常忘了處理一個關鍵步驟——「塗銷預告登記」!
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預告登記的房子,還能貸款嗎?銀行會不會拒絕?買房時,很多人會辦預告登記來保障交易安全,但問題來了: 房子有預告登記,還能不能申請房貸? 答案是:可能會卡關! 為什麼? • 銀行很重視產權清楚、無瑕疵, • 預告登記代表房子正處於交易狀態,產權還沒正式轉移, • 銀行擔心萬一交易失敗,產權出問題,貸出去的錢收不回來,風險太大!
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