楊先生是台中一位資深的重型大卡車司機。當初購置卡車時，他向中X申請了車貸。然而，中X的貸款條件不僅對卡車進行了動產設定，同時也要求將楊先生名下的不動產設定為共同抵押品（俗稱共設）。
前陣子，楊先生因身體狀況無法持續工作，導致收入中斷，無法負擔中X每月高額的月付款，很快便遭到中X法務部門的催繳。
為了度過難關，楊先生原想利用房產仍有的空間申請房貸來周轉，但是共設使車貸與房產擔保品綁在一起，加上他當時的信用狀況不佳，讓他的不動產形同被「鎖死」，難以取得任何形式的銀行貸款。
楊先生尋求了和宜資產的專業評估。和宜資產看準機會，決定向融資機構爭取一筆二順位房貸，目標是獲得400萬元來代償中X的債務，進而解除不動產的共設設定，將房產從卡車貸款中徹底分離。
然而，楊先生的自身條件極具挑戰性：
● 財力不明確：卡車司機的收入證明常被視為不穩定。
● 高額卡循：信用卡循環利息負擔沉重。
● 多重負債：除了重型卡車貸，他名下還有另一筆汽車貸款。
綜合以上種種因素，案件送件初審的結果是：婉拒。
和宜資產並未放棄，而是建議楊先生提供親屬作保。唯一能提供協助的是他20歲的女兒，雖然在彩券行工作，月薪僅約3萬元，且近期才剛向私人機構申辦一筆機車貸款。更棘手的是，女兒的聯徵紀錄顯示為「信用小白」——即完全沒有與銀行往來的紀錄（未曾辦理過信用卡或任何貸款）。在金融貸款審核中，這項「空白」反而常被視為扣分項。
儘管條件如此嚴苛，和宜資產憑藉其專業經驗與極力爭取申覆，最終成功說服融資機構。楊先生成功申貸400萬元，順利代償中X債務，最重要的就是成功塗銷共設設定。這項操作將房產與卡車貸款徹底分離，讓楊先生珍貴的不動產得以獨立運用。此外，還額外爭取到200萬元的增貸，讓楊先生得以將其他所有債務一併整合。
透過和宜資產的協助，楊先生不僅大幅降低了每月月付壓力，成功將車貸和房貸的擔保品分開，重獲資產自主權，實現了徹底的財務重整。
執行長溫馨小提醒❣️
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